안심전환대출 한도 자격 신청대상 방법 신청 후기

안심전환대출 한도 자격 신청대상 방법 신청 후기

 

안심전환대출은 금리 상승기에 주택담보 대출자의 경제적 부담을 덜기 위해 제1.2금융권에서 받은 변동,혼합 금리 주택담보대출을 주택금융공사에서 3.7~4% 고정금리로 대환해주는 상품입니다.

 

 

최근 연이은 금리 인상으로 인해 주머니 사정이 더욱 어려워지는 요즘입니다. 특히나 변동금리로 대출을 받으신 분들에게는 안심전환대출이 한 템포 쉬어가기 좋을거라 생각합니다.

 

HF 한국주택금융공사

 

안심전환대출 승인 기간(경험담)

 

저는 2금융권이라 주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하고 은행으로 자서를 하러 갔습니다. 1금융권과 신청방법이 다를수 있습니다.

1. 한국주택금융공사 신청하면서 필요서류를 제출합니다. 
2. 약1주일이 지나면 주택금융공사에서 누락된 서류가 있는 등등 신청 절차에 필요한 안내를 위해 연락이 옵니다.
3. 제출 서류에 이상이 없다면 이후로부터 2주이내 승인되었다고 문자로 절차 안내가 옵니다. 
4. 은행에 제출할 서류를 챙겨서 자서를 하러가면 실행일을 지정할 수 있습니다.
5. 대출 실행일 1-2일전에 은행 지정 법무사에게 연락이 옵니다.(실행일 기준으로 상환해야할 은행 원금,이자 및 근저당말소비용, 채권매입비용 총 금액을 안내받을 수 있습니다.)
6. 실행일날 은행에서 기존 대출건을 상환하고 해당은행 설정까지 마무리 합니다.

안심전환대출 금리

기간에 따라 금리가 3.8~4%로 차등적용되며 청년층에 해당하는 경우 0.1% 포인트 낮은 금리가 적용됩니다.

대상 주택가격

 

국민은행>한국부동산원>현실화적용된공시가> 감정평가 순으로 주택가격이 신청일 기준 6억원을 초과할 경우 취급 불가

 

한도

• 기존 대출 잔액내에서 최대 3억6천만원까지 취급(단, LTV 70%/DTI 60%를 초과할 수 없음)
• 상환 방식 - 원금균등/원리금균등 선택

 

소득요건

부부합산(미혼인 경우 단독) 소득 최대 1억원 이하(해외 소득은 인정되지 않음)

 

안심전환대출 이용 불가한 경우

• 주택도시기금 대출 이용 불가
• 고정금리 대출 중 대출실행일로부터 만기까지 금리가 완전히 고정된 만기 5년 이상의 대출은 이용 불가
• 2022년 8월 16일이후 실행된 대출은 이용 불가

중도상환 수수료

안심전환대출로 전환시 중도상환수수료 면제되며 나중에 금리 인하로 대환 대출을 이용할 경우에도 중도상환수수료는 면제됩니다.

 

대상 주택

등기사항전부증명서,건축물대장상 주택 (※ 주거용 오피스텔은 이용불가)

신청인 또는 배우자가 소유자여야 합니다. (단, 신청일로부터 3개월 내 결혼예정임을 증명한 결혼예정자도 포함)

 

ㅇㅇ캐피탈 이용가능, 대부업 불가

여신전문회사 주담대는 대환이 가능하며 안심전환대출 신청 시 신용정보원의 부채정보 조회를 통해 가능 여부가 결정

※대부업 대출은 대환 불가

 

개인회생,신용회복중인 경우

개인회생,회생,파산면책,신용회복지원 등 신용정보가 등록되어 있는 경우 신청 불가하지만 해제정보가 있는 경우는 신청가능

안심전환대출 소득심사

 

• 폐업,실직 상태일 경우 건강보험료 납부 내역 또는 국민연금 납부 보험료로 소득을 추정하여 대출 심사를 진행하며 폐업,실직 사실 확인이 필요
• 휴직자는 휴직 직전 연간 소득으로 심사

 

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